IMPORTANTE 2 AMBIENETES

Debido a la importancia que tiene este mail para todos, voy a hacer algunas transcripciones textuales de las charlas con el IVC para respetar con la mayor fidelidad posible toda la información.

PRIMERO Y PRINCIPAL LO MAS IMPORTANTE:

Fragmento de mail recibido hoy por la tarde:

"Tomas,


Lo charlamos y tenemos el OK de adjudicarles a Uds. en la torre del centro. Todavía estamos viendo el tema legal y de seguros, pero entiendo que podremos avanzar.

La idea sería adjudicar las 39 Unidades Funcionales del Edificio 7 que son de 1D que le corresponden a Cosquin. Todo esto, como hablamos, con el compromiso tuyo y de los cooperativistas de que llegada la fecha se presentarán a escriturar / realizar los trámites en el Banco Ciudad(...)".


Traducción:

Por lo que conozco y entiendo esto significa: le damos para adelante! -salvo que lluevan hipopótamos-. Es un SI, con un mínimo reparo como siempre por las dudas ante cualquier inconveniente.

Pónganse contentos porque es un gran paso para la cooperativa.Con estas adjudicaciones vamos a estar aproximadamente el 90% adentro de nuestras casas, quedando un 10% aprox para el final.

En segundo lugar, la respuesta recibida se debe a una serie de condiciones que ofrecimos y nos comprometimos a cumplir, para que ésta se pueda dar. A continuación transcribo un fragmento de mail enviado al IVC:

"(...)Les quiero pedir un grandísimo favor, si esta desde luego dentro de una posibilidad lógica, entreguemos lo más inmediato posible el centro.


Nosotros nos comprometemos por lo pronto a lo siguiente:

En cuanto a adjudicaciones:

1)Tenemos toda la documentación actualizada al mes pasado de los adjudicatarios(...)

2)Organizar para el pago de adelanto de los que corresponda.

3)Nos comprometemos como hasta ahora con los 85 ya ingresados a que todos cumplan con las exigencias una vez que puedan escriturar y de no hacerlo, cosa que no ocurrió nunca hasta el momento, ser el primero en pedirles su desalojo.

En cuanto a lo técnico:

Todo detalle que haya que hacer posterior a la entrega a permitir los accesos para que puedan realizarse y colaborar con la gente de obra para que puedan trabajar tranquilos, desde luego la conexión de gas y luz con medidor seria posterior a la entrega y no habría inconveniente.


Dicho esto lo que se le pediría a la gente que imagino que en su gran mayoría no se mudarían de forma inmediata inmediata (gas, luz, arreglos) es que llenen absolutamente todos los balcones con tenders, bicicletas y demás artefactos para ya despejar posibilidades de toma inclusive un poco también para los laterales ya que están pegados y organizar un consorcio provisorio inmediato para colocar rejas en la entrada de forma urgente.

Si esta dentro de sus posibilidades me gustaría si pudiéramos reunirnos lo más pronto posible, les pido disculpas por ser tan insistente, realmente no me queda cómodo el papel pero realmente me preocupa mucho la situación y por otro lado tengo la confianza y la seguridad de que van a hacer todo lo posible y por eso les envió este mail.

Estoy a disposición el día y horario que dispongan.

Un abrazo!"


Traducción:

Entramos todos felices y comemos perdices, pero cuando haya que ir al banco o al IVC, aunque sean 10 veces vamos a ir con una sonrisa porque somos dueños y no nos vamos a olvidar de la gran posibilidad que tenemos con respecto al resto de la sociedad (y si no lo hacemos seremos desalojados). :)!

Por favor, si hay alguien que no está de acuerdo con los compromisos que asumimos como cooperativa (servicios no inmediatos, ingreso de obreros,etc), hágannos saber así directamente pedimos que ingrese en una segunda entrega, en los laterales.

Por ultimo:


Estamos entrando en una etapa de muchísimo movimiento, por favor si se les consulta algo atiéndannos, si se les deja un mensaje llamen lo mas rápido que puedan al numero que les hayamos dejado, faciliten las cosas para que todo salga bien, que seguro así va a ser.

Vamos informando todas las novedades por acá y por el blog como siempre.

Ya tendremos pronto los puntos a seguir y fechas etc, etc, etc.

Un abrazo para todos!!!

FIRMA DE COCHERAS

Chicos:

Ya terminamos de ver el tema de las  cocheras:

Primera entrega de 25 unidades (de 39)

Precio: tal cual estipula el convenio $40.000

Adelanto: no se paga adelanto para obtener la misma, a cambio la cochera se financia a 10 años en vez de a 15.

Intereses: Tal cual los estipulados en convenio, los mismos que los departamentos.

Cuadro resumen de cuotas aproximadas: (4+, significa del año 4 al año 10)

Año	K	I	Gts	Total
Año 1	$ 231,10	$ 233,33	$ 13,93	$ 478,37
Año 2	$ 230,10	$ 263,05	$ 14,79	$ 507,94
Año 3	$ 224,15	$ 314,09	$ 16,15	$ 554,39
Año 4 +	$ 589,09	$ 222,35	$ 17,67	$ 606,77

Requisitos exigidos por el IVC para obtener la cochera:

Aclaración al respecto, los respetaremos a rajatabla para no comprometer a la cooperativa, pudiendo afectar la confianza para con el organismo con respecto a  futuras entregas de departamentos.

1)      1. Estar designado por la cooperativa Cosquin para la obtención de la misma.(todos designados en 2006, con excepción de cambios pedidos por sus propios titulares con nota debidamente entregada en su momento a la comisión)

2)      2. Tener al día las expensas provisorias del edificio.

3)      3. Tener cedula verde a nombre del titular de la cochera que debe ser el mismo / los mismos que los del departamento.

4)      4. Tener al día el pago de la cuota del departamento.

5)      5. Estar viviendo en el departamento actualmente.

Por último las siguientes 22 personas ya tiene aprobada la cochera y deben concurrir a Carlos Pellegrini 291, 6to piso, gerencia de créditos, pedir por Silvia Coronel o Liliana Lamontanara el día Jueves (mañana) o el día viernes (pasado) en el horario de 10hs a 15hs

Sus internos por las dudas son 4529 y 4534 (respeten día y horario por favor!!!)

El objetivo de su concurrencia es firmar el conocimiento del plan de pago detallado más arriba, les va a llevar muy poco tiempo. (En criollo que saben el precio y lo aceptan)

22 ya aprobados: concurrir todos los que firmaron escritura si o si, solo con DNI.

ANCA GULLA YAMILA SOLEDAD	31.010.412
ARANGO ROMINA LORENA	27.310.322
BRAÑA FLORENCIA SOLEDAD	31.964.960
D'AIELO CECILIA MARIANA	28.423.463
DEMICHELI PABLO	24.820.104
DIEGUEZ CLAUDIA NOEMI	27.170.808
BERRONDO ERNESTO DANIEL	14.810.974
GALINDO FERNANDA LORENA	25.182.059
GARCIA DIEGO MARTIN	24.117.298
GIACOMIN  LEONARDO DAMIAN	25.965.389
GIULIANO MARCELA SUSANA	23.377.334
HERRERA JUAN MATIAS	30.136.070
KALPAKIAN EDUARDO MAURO	25.989.366
LA GRECA PABLO MIGUEL	24.446.749
LA GRECA VERONICA	34.533.460
VERTZ CARINA ALEJANDRA	23.696.368
PETRONI EDUARDO LUIS	28.178.631
RAMIREZ MARCELO EXEQUIEL	28.801.216
REVERTER TOMAS	28.911.707
SAMMARCO MAGALI	27.089.794
SOTELO MIGUEL ANGEL	26.688.942
ZOTHNER SABRINA	27.926.868

Abrazo para todos.

INFORMACION IMPORTANTE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES

Buen día!



El IVC nos informa que ha acordado un intercambio de compromisos con la constructora, pagos versus entregas.

La semana que viene posiblemente la constructora entregara el plan actualizado con sus correspondientes fechas al IVC.

En forma general si sabemos que la última entrega de la obra seria en Noviembre según este plan.



Traducción:

Para que se entienda perfectamente, como saben la cooperativa ya entrego junto con el IVC 85 departamentos, tenemos 141 con lo cual faltan entregar 56.

Estos 56 se entregaran en 3 etapas posiblemente (hay que esperar el plan)

En la primera etapa nos entregaran 39 departamentos.

En la segunda y tercera 8 y 9 departamentos respectivamente (puede que la segunda y tercera se den juntas veremos plan)

Nos están indicando que esta tercera y última etapa se dará en Noviembre y la semana que viene nos darán las fechas aproximadas de la primera y segunda entrega que serán entre Agosto y Noviembre.



Para ir adelantado les adjuntamos un archivo con preguntas para que lo completen únicamente los titulares de los departamentos de 2 ambientes (los 56)
Descargar Aqui

Imprímanlo y complétenlo, si no saben llenar algo déjenlo en blanco, esta información en principio es solo para la cooperativa, pero si el IVC la solicitara para ahorrar tiempo se la enviaremos.

Una vez completa la información deben enviarla en un sobre a calle s/ nombre 4243 edificio 19 Parque Avellaneda. (7mo A Tomas Reverter o 5to A Eduardo Petroni) (para el colgado que no sabe donde es usen de referencia saraza 4244 edificio 15, el edificio que está justo atrás)

De no estar ninguno de los 2 departamentos pueden dejárselo a cualquier piso del edificio (ya que todos son de Cosquin) para que nos lo pasen por debajo de la puerta.

Por favor deben entregar dicho sobre como último plazo hasta este domingo, sepan que mas rápido hacen las cosas ustedes, menos  tiempo perdemos nosotros, mas nos podemos dedicar a presionar para la entrega y por favor ahórrense escusas busquen la manera de entregar el sobre.

Muchas gracias y pónganse contentos que nos estamos acercando mucho al objetivo final.

Los 141 con casa!!

IMPORTANTE Cronograma de entregas y presentación de documentación.‏

Sres. Cooperativistas:

Tenemos el agrado de informarles, previo a la asamblea del día sábado 13 de julio, el itinerario de entregas y presentación de documentación, que se realizarán en los próximas días/semanas/meses:

1.       A los 58 cooperativistas con unidades funcionales de tres ambientes que ya fueron citados por el IVC y realizaron las carpetas con la documentación requerida:

·         El día jueves 11 de julio de 2013 a las 13 hs, en la obra, se llevará a cabo la entrega de las unidades correspondientes a los 25 cooperativistas que realizaron la integración del 15%. Quienes quieran acercarse, además de los 25 convocados, pueden hacerlo.

·         Entre los días 29 de julio y 2 de agosto de 2013, se entregarán las unidades que corresponden a los 33 cooperativistas restantes, quienes han presentado la documentación solicitada por el IVC.

Aclaración acerca de las primeras 58 entregas: El Banco Ciudad aún no ha comenzado con las citaciones para la realización de las carpetas. Sin embargo, dicha citación no es condición necesaria para la entrega de los departamentos, pues, como sabemos, quienes no califiquen para recibir el crédito del Banco Ciudad, irán por el IVC.

2.       A los 26 cooperativistas con unidades funcionales de tres ambientes, quienes todavía no fueron convocados por el IVC para la presentación de la documentación:

·         A partir del lunes 15 de julio, serán citados para la realización de las carpetas con la documentación solicitada por el IVC. Se estima que la entrega se llevará a cabo, aproximadamente, durante los últimos días del mes de agosto.

3.       A los 57 cooperativistas con unidades funcionales de dos ambientes:

·         Una vez finalizadas las entregas de los departamentos de tres ambientes, serán convocados para presentar la documentación y realizar las carpetas. La citación se concretará, estimativamente, en los primeros días del mes de septiembre.

De todas formas, estos puntos serán retomados y conversados en la asamblea del día sábado 13 de julio, a las 09.30 hs, en el Centro de Jubilados Nágera.

Saludos para todos.

-- 

Comision Directiva.

PROXIMA ASAMBLEA ORDINARIA

Sres. Cooperativistas:

Mediante la presente se les informa  que el día 13 de Julio de 2013 se procederá a realizar la asamblea ordinaria a las 9:30 a.m  en el centro de jubilados del barrio Nagera, cito en la calle  Avda. Dellepiane  4400, Capital Federal, es estrictamente necesario que concurran los titulares a fin de tratar la siguiente orden del día.

Orden del día:

1) Lectura y aprobación del acta anterior

2) Lectura y aprobación del balance 2012

3) Estado de cuentas de socios.

4) Valor cuota societaria.

5) Estado de la obra y carpeta de los socios.

6) información sobre firma 2da addenda convenio

7) Información sobre entrega de viviendas.

Les rogamos puntualidad.

-- 

Comision Directiva.

FIRMA DEL CONVENIO

Estimados cooperativistas:

Tal como se planteo en la ultima asamblea extraordinaria  y bajo los lineamientos de la misma procedimos a negociar con el IVC, se han logrado mejoras luego de aproximadamente 20 reuniones y se ha respetado lo pactado por lo cual en el dia de la fecha se ha firmado la addenda N ll.(nuevo convenio)

Con respecto a lo acordado se logro, en el caso del banco ciudad, que se redujera a 15 años el préstamo sin alterar el valor de la cuota mensual ,  gracias a una mayor quita en el valor del departamento. (podrán notarlo en la Addenda N ll)(es decir nos ahorramos los 5  ultimos años de pago)

A partir de mañana el IVC comenzara a llamar a los miembros de la cooperativa para solicitarles los papeles detallados en la Addenda N ll (en rojo), la concurrencia comenzara el dia jueves 6  y viernes 7 de junio, es decir a fines de esta semana y en primer lugar citara a los de departamentos de 3 ambientes que pongan el adelanto para continuar con los que no de 3 ambientes, por favor ni bien sepan de la citación gestionen en sus trabajos para poder ir ya que es sumamente importante.

Estos papeles iran al Banco Ciudad para una pre-aprobación la semana siguiente y luego seguramente la semana posterior se volverá a ir al IVC para hacer el pago correspondiente los que paguen el adelanto de 3 ambientes.

La entrega de la primera torre a la cooperativa (de 3 ambientes) se espera para fines de este mes de continuar todo en perfectas condiciones (la torre esta terminada, queda la conexión general de luz y gas que es inminente)  

La segunda torre (también de 3 ambientes) se estima que será 30 dias después de la primera donde entraran todos los cooperativistas que queden adjudicar de 3 ambientes.

Los cooperativistas de 2 ambientes que paguen el adelanto se les comunicara mas adelante las fechas de citación.

Por ultimo adjuntamos la addenda que por practicidad esta en Word y sin firmar, se subirá la firmada al blog entre el dia de hoy y mañana, marcado en rojo están los requisitos para llevar al IVC en la citación.

Les mandamos un fuerte abrazo a todos nuestros vecinos!

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Comision Directiva.

ESTADO ACTUAL DE LOS DEPARTAMENTOS DE LA PRIMERA ENTREGA

FIRMA DE COMPROMISO DE ADELANTO O SEGUNDA HIPOTECA

Sras/Sres Cooperativistas:

Tal como fue informado en la última asamblea y teniendo en cuenta que estamos cerca de la  primera entrega de los departamentos, debemos definir quiénes pueden realizar el adelanto del 15% de su valor y quiénes irán por la segunda hipoteca sobre dicho valor, desde el año 20 hasta el año 25.

El importe aproximado correspondiente al adelanto de los inmuebles es de $49.800 para los de 3 ambientes y $37.700 para los de 2 ambientes. Para abonarlo, el IVC estipulará un día en el que deberán concurrir quienes cuenten con el dinero para efectuar el pago, de la manera que lo disponga, que será estimamos dentro de 20 a 30 días en adelante para los de 3 ambientes y dentro de 30 a 50 días en adelante para los de 2 ambientes Una vez realizado el adelanto, quedará firmado el boleto de compra-venta.

Para hacer efectivo el compromiso y dejar asentado quiénes optarán por una u otra modalidad, convocamos a los TITULARES  a presentarse en la Asociación Copello de 18 a 20 hs, de la siguiente manera:

-          Lunes 15 de abril: Apellidos desde la A hasta la I (inclusive)

-          Martes 16 de abril: Apellidos desde la J hasta la R (inclusive)

-          Miércoles 17 de abril: Apellidos desde la S hasta la Z (inclusive)

A tales efectos, fueron realizadas dos notas tipo en las que se constatan las situaciones anteriormente mencionadas (adelanto del 15% o segunda hipoteca) y los TITULARES deberán firmar la que corresponda a su situación.

Agradecemos desde ya su presencia.

-- 

Comision Directiva.

ACTA CORRESPONDIENTE A LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEL DIA 16/03/2013

CAMBIO DE SEDE PARA LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEL DIA 16/03 A LAS 10:00hS.

Sres. Cooperativistas:

 

Les informamos que ha habido un error en la direccion de la asamblea la misma se realizara en mismo dia y hora en el predio del parque de la ciudad de Buenos Aires sito en Av. Escalada entre Av cruz y Av Roca de la CABA.

Se ingresara por la puerta principal en Av Fernandez de la Cruz 4000, confiteria techos azules de 10 a 13 horas el sabado 16 de marzo.

Podran ingresar a la misma los titulares de la cooperativa con DNI en mano a presentar en la guardia.

 

Les rogamos estricta puntualidad.

 

Comision Directiva.

COPIA DEL MAIL ENVIADO EL DIA 26/02 INFORMANDO DE LA ASAMBLEA.

Mediante la presente se les informa  que el día 16 de marzo de 2013 se procederá a realizar una asamblea extraordinaria a las 10 a.m  en el centro cultural Copello, cito en la calle  Avda. Dellepiane norte 4950 PB, solamente podrán acceder a la reunión los titulares de la cooperativa con sus respectivos documentos, atento al carácter de la asamblea no se aceptaran poderes, es estrictamente necesario que concurran los titulares acompañados de los recibos de sueldo del grupo familiar y su contrato de alquiler.

Orden del día:

1) Lectura y aprobación del acta anterior

2) Elección de autoridades de asamblea extraordinaria

3) Información y decisiones sobre la distribución y entrega de unidades funcionales.

Les rogamos puntualidad.

-- 

Comision Directiva.

ABRAZO SIMBOLICO SUSPENDIDO!!!

Señores Cooperativistas:

Queda suspendido el abrazo simbólico a la obra el día Miércoles, en cambio el día sábado 17 de Noviembre a las 10:30hs, es decir este sábado, tendremos una asamblea informativa como siempre en el centro de Jubilados de Nagera.

El motivo de la suspensión es que en el día de hoy luego de muchas llamadas logramos tener una copia en mano del convenio firmado entre el IVC y la constructora para finalizar la obra con sus respectivos plazos.

El mismo será subido al blog en aproximadamente 30 minutos.

Es una excelente noticia, lo charlamos el sábado.

Saludos!

-- 

Comision Directiva.

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA 03 DE OCTUBRE DE 2012 10:30 HS.

Estimado socio, informamos que se convoca a la asamblea extraordinaria a realizarse el día 03 de Octubre a las 10:30Hs en el centro de jubilados del barrio nagera

a fin de tratar la siguiente orden del día:

* Estado de la Obra

Se recuerda que en caso de que no pueda concurrir el socio titular, quien asista en su lugar debe presentar el correspondiente poder.

Así mismo se informa que luego de la finalizacion de la asamblea se estará realizando el cambio de ticket por lo que solicitamos que aquel socio que tenga ticket para cambiar por el recibo oficial lo lleve a la asamblea.

Atentamente

Comisión Directiva

Cooperativa Cosquín Ltda

Ruenion del presidente del IVC con la Constructora

Estimado socio, informamos que la reunion entre el presidente del IVC y los dueños de la constructora en un principio estaba programada para la semana pasada pero fue suspendida debido a que el presidente del IVC se ausento durante toda la semana por razones personales, durante la semana en curso nos vamos a estar comunicando con las autoridades del IVC y les vamos a estar informando a ustedes las novedades y la fecha de la proxima asamblea.

Comision directiva cooperativa cosquin.

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA 22 DE SEPTIEMBRE DE 2012 11:00 HS.

Estimado socio, informamos que se convoca a la asamblea extraordinaria a realizarse el día 22 de Septiembre a las 11Hs en el centro de jubilados del barrio nagera

a fin de tratar la siguiente orden del día:

* Lectura y aprobacion del acta anterior.

* Estado de la Obra

* Estado de las carpetas de cada socio

Se recuerda que en caso de que no pueda concurrir el socio titular, quien asista en su lugar debe presentar el correspondiente poder.

Así mismo se informa que luego de la finalizacion de la asamblea se estará realizando el cambio de ticket por lo que solicitamos que aquel socio que tenga ticket para cambiar por el recibo oficial lo lleve a la asamblea.

Atentamente

Comisión Directiva

Cooperativa Cosquín Ltda
http://ccosquin.blogspot.com

Estimado/a socio/a,

Nos dirigimos a ustedes con el propósito de informarles sobre las últimas novedades respecto de los departamentos.

Luego de varias reuniones presenciales y telefónicas con los responsables del IVC, estuvimos en los departamentos reunidos con el Presidente, sus asesores,  los gerentes de Legal y Técnica y los dueños de la constructora.  Allí pudimos constatar la evolución de la construcción y, si bien se están ultimando detalles sobre la parte más avanzada de la obra, aún faltan terminar cuestiones técnicas y otras disposiciones técnico-legales que el IVC pidió cambiar, pues todavía no están en condiciones de ser habitados. Por ejemplo, falta conectar los medidores de luz; hay objeciones de Metrogas que se están solucionando y tienen que realizar cambios de tamaños de ventilación, con todas las reformas que ello implica (entre otros detalles)

En cuanto tengamos novedades concretas respecto de fechas y/o distribuciones, llamaremos a una reunión de forma inmediata para informárselas oportunamente.

También aprovechamos para recordarles que el cambio de tickets será llevado a cabo el día sábado 14 de julio de 11 a 13 hs, en la Asociación vecinal Copello. Pedimos a quienes tengan cuotas atrasadas, tengan a bien ponerse al día en la fecha mencionada.

Saludamos a todos cordialmente